Denna lunch fick vi besök från Gregers Winbo från Länsförsäkringars Fastighetsbyrå, Falköpingskontoret. Gregers talade om fastighetsmarknaden generellt, räntans utveckling och påverkan samt lite om lantbruksmarknaden.

Marknaden i Falköping har varit uppåtgående sedan 2006. Falköping är en typisk villastad. Marknaden har fram till juni 2022 stigit med 179%. I Falköping har prisutvecklingen varit lugnare och stabilare viket inte gjort att det blivit några större prisras som man sett i större städer. På marknaden finns det fler säljare än köpare. Köparna vill för tillfället ”avvakta”. De inväntar räntor, prisbild och ökade kostnader. Varje objekt kräver fler visningar men det kommer färre på visningarna. Priset för ett nybyggt hus i Falköping ligger mellan 4–4,5 miljoner. Populära orter är också Stenstorp och Floby tack vare att där finns järnväg, livsmedelsaffär och skola.

Mäklarna förväntar fortsatt nedgång under 2024 men den beräknas vända 2025. På lantbruksmarknaden ligger åkermarkspriset som snittet i riket medan skogspriset har sjunkit lite.

När kunderna ska gå till banken och låna pengar så pratar man om marginalen som man ska ha över efter att ha betalat räntorna (KALP). Den är baserad på att kunden ska klara en ränta upp mot 6,5 procent. Den nivån har man legat på länge, frågar är dock vad som händer om räntan nu höjs till 5,5 procent?
 

Ett intressant föredrag som vi tackade Gregers för med ett sedvanligt kort.

 

Lotterivinsten vanns av Maria Lindström - grattis!

 

Så påminner jag om styrelsemöte 3/10. Kallelse kommer.
 

Och så ses vi väl på måndag 2/10 då vi ska lyssna till Bo Åsenhielm som pratar Sekelhus?